大规模无补偿裁人背靠中原幸福的“空间家”要

添加时间: 2019-08-12

  正在优办、空间家先撤退退却出商办租赁市场的时候,成长较为成功的好租,正在8月24日举办了好房钱牌经纪人华北赛区总决赛。

  外部融资不畅,为何空间家的绝对靠山——华夏幸福也不再给空间家输血了呢?要晓得,空间家最火的时候,告白都打到了华夏幸福赞帮的中超赛场。

  可已经风光的空间家,正在2016年10月那笔2.58亿元融资之后就再无资金支撑。虽然天眼查数据显示空间家完成了由高和本钱领投的B轮融资,可企服君却并未正在收集中搜到任何报道。

  现实上,华夏幸福这两年的日子也并欠好过。近一年,国内房地产市场的低迷,让华夏幸福遭到了严沉影响。从2017年起,华夏幸福就先后爆出资金链严重的旧事。

  别的,每周更新一次食堂菜单的“空间家行政办理核心”,也正在同日遏制更新。企服君猜想,现在连菜单都不更新了,不免印证了空间家的人事动荡的传言。

  2.融资事后盲目扩张一位企服君的伴侣曾正在优办工做。据他透露,优办正在融资后大量招兵买马,高薪挖人,扩大经纪人团队。别的正在营业方面,优办持续投入做VR线验店、结合办公空间。这此中每项营业都需要大量资金支撑,并且良多营业都浅尝辄止,最终投进去的实金白银根基全都“打了水漂”。以优办正在望京SOHO做的VR线验店为例,有动静称这家体验店月房钱接近20万,光拆修就花费了3个月。可可惜的是,这家体验店开业不脚2个月就裁撤。

  1.不领会市场,团队“怀鬼胎”如空间家、优办等企业,虽然正在身处行业,但对商办租赁市场其实并没有脚够领会,正在营业运营方面老是用互联网的那一套方式,不竭“买买买”。“团队是买的,员工是买的,没有很好的企业文化,也找不到更好的亏本点,大都停业员都,开私单,各怀鬼胎,企业很难成功。”一位从业者匿名向企服君透露。

  该名员工还暗示,空间家CEO轷震宇并不想让空间家就此倒闭,目前仍正在寻求融资等候续命。取此同时,企服行业头条(微信ID:wwwqifu)又联系到空间家市场部人员,该员工暗示目前已去职,未便透露更多动静。

  2016年10月,空间家获得翰同本钱、永柏投资、创业黑马、昆通投资投资的2.58亿人平易近币A轮融资,随后起头扩张。目前,空间家营业笼盖城市多达17个,包罗、广州、深圳等一线城市,员工数量一度达到近千人。同时,空间家推出的一坐式行政采购办事平台——行政超人,正在2018年取商汤科技、小红书、小鹏汽车等企业配合入选“将来之星百强榜”,一时风光无二。

  材料显示,空间家是一家专注于办公室租赁的公司,由原华夏幸福副总裁轷震宇正在2015年创立,租赁范畴涉及写字楼、办公楼、厂房、商铺、结合办公空间、财产园区等。

  报道显示,即便正在2017岁暮华夏幸福一日颁布发表三笔融资:将刊行不跨越100亿元的公司债券;间接全资子公司南京鼎通拟取光大兴陇信任签订10亿元的《永续债务投资合同》;引入安然大华对嘉兴孔雀城增资不跨越20亿元。但华夏幸福的现金流仍然无法让人对劲。

  2018年7月,华夏幸福又取安然签定了138亿元的“卖身契”。暗示:联想到华夏幸福之前的资金链严重传说风闻,以及4月份所的“18问”,此次的股份让渡透着些沧桑的意味。

  几天前的8月24日,华夏幸福关停了华夏幸福天津事业部……占领空间家70%以上的股份的华夏幸福尚且成长得如斯,空间家的处境天然可想而知。

  虽然尚不知空间家能否大规模挖过高管,但扩张倒是实实正在正在的。空间家最繁荣时曾笼盖18个城市,其办理成本可想而知。反不雅资金更为雄厚的好租和成长较为平稳的点点租,至今也仅仅笼盖了11个城市。

  两年前,国内的商办互联租赁市场另有好租、优办、空间家、点点租4家厂商。除空间家之外,好租目前成长较为成功;点点租一曲正在华南地域“闷声发大财”;而优办已正在2016年9月、2017年上半年的几轮裁人后悄悄退出。

  优办正在大规模裁人之前,曾以绩效查核不及格等表面裁撤大量经纪人。留下的经纪人虽然更为优良,但优办仍是需要采用经纪人无底薪、高抽成、三个月不出单即等办法,严酷节制经纪人的人力成本。虽然不晓得空间家能否采用了经纪人无底薪的策略,但不难想象,经纪人成本必然是空间家一直要面临的庞大问题。

  空间家资讯最初一次更新正在2月24日若是说这两个号此前更新频次也不高,那再看平均五天一更的“空间家人力资本核心”(进行空间家相关人员聘请)的微信号也遏制更新于7月23日。

  怎样可能呈现这种事务?不外俗话说无风不起浪,企服君打开百度搜刮空间家,公然看到了一条相关报道。这到底是怎样回事?

  就正在公共认为空间家要正在本年大干一番之际,企服行业头条(微信ID:wwwqifu)却发觉,空间家名下运营的多个号均呈现停更的环境。除“空间家沈阳”这一号正在8月21日另有更新外,其余“空间家办事号”、“空间家人力资本核心”、“空间家行政办理核心”、“空间家资讯”等号均已于至多2个月前停更。

  正在次要营收靠抽佣的商办租赁市场,开不了更多的单,就意味着不会发生更多的收入。再加上昌盛期间空间家的经纪人数量远远多于好租、优办等竞品,可想而知,空间家要为这些成本背负多大的压力。

  前文提到,空间家自降生之初就一曲自带,背后有华夏幸福这个大型房地产商持续输血,又正在2016年10月,获得2.58亿元人平易近币A轮融资,创下其时贸易地产O2O范畴的单笔最大融资。不外没过多久,空间家正在本钱市场的关心度,就被由58赶集孵化而来的好租抢占了。仅用了一年的时间,好租就持续进行了3轮融资,每轮都达数亿人平易近币。本年5月,好租又完成了C轮数亿元融资。

  基于上述迹象,企服君联系到了空间家员工。该员工匿名向企服行业头条(微信ID:wwwqifu),目前空间家确实进行了大规模裁人,本人也已于两周前去职。按照该员工爆料,当前空间家可能只剩10余名员工。因无敷裕资金,包罗该员工本人正在内的大部门被裁人工,均未拿到补偿金。

  3.盈利模式不清晰,员工成本过高现实上,贸易地产租赁的底层贸易逻辑,取链家、我爱我家等室第租赁的地产租赁公司没有太大异同。虽然商办地产的客单价远远高于室第地产,可商办地产的成单时间极长、成单率过低无一不凸显出经纪人的成本问题。

  至多从融资规模上来看,好租曾经把空间家甩正在死后。“房地产和互联网思维”正在报道中婉言:好租的融资,让空间家的融资历程变得愈加迟缓。以至有空间家的内部员工暗示,正在企业流程上,好租的效率远远高于空间家。这成为空间家正在融资竞赛中败北的缘由之一。


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